Недвижимость в Турции — это не просто инвестиция или место для отдыха, это возможность обрести дом в динамично развивающейся стране, сочетая выгодные цены, стабильность и высокий уровень жизни. Мы предлагаем полный спектр услуг по сопровождению сделок купли и аренды недвижимости, гарантируя юридическую чистоту, перевод документов, помощь у нотариуса и оформление ТАПУ (свидетельства права собственности). Ниже — подробное описание наших услуг, особенностей направлений, преимуществ, этапов работы и требований, а также список необходимых документов.
Что входит в услугу
Мы сопровождаем вас на всех этапах — от поиска подходящего объекта до получения права собственности (ТАПУ) или заключения договора аренды. Наши ключевые сервисы применимы как при покупке, так и при аренде недвижимости, в зависимости от вашей цели — инвестировать, жить или сдавать жильё.
Проверка юридической чистоты
Убедимся, что у объекта нет обременений, ипотек, арестов, долгов или проблем с кадастровыми документами.
Оформление ТАПУ
Ведём весь процесс регистрации права собственности вместе с вами в Земельном кадастре (Кадастровом управлении).
Перевод и подготовка договоров
Все документы (контракты, соглашения) переводим на русский или необходимый язык, составляем юридически корректные тексты.
Сопровождение у нотариуса
Если требуется доверенность или подписание договора, мы помогаем организовать встречу, переводчика, проверяем легальность подписи.
Особенности направлений недвижимости в Турции
Когда речь идет о недвижимости в Турции, важно учитывать локализацию, тип жилья, а также цели вашей сделки. Эта диверсификация позволяет нам подбирать объекты, идеально подходящие под ваши нужды, бюджет и долгосрочные планы.
- Прибрежные города: Анталия, Бодрум, Фетхие и другие — популярны у тех, кто хочет отдыхать или сдавать в аренду.
- Крупные города: Стамбул, Анкара, Измир — интересны для инвесторов, бизнес-иммигрантов или тех, кто планирует жить в Турции.
- Квартиры и апартаменты в жилых комплексах.
- Виллы и дома — особенно в курортных районах.
- Участки земли — для строительства или долгосрочных инвестиций.
- Жильё для постоянного пребывания или сезонного отдыха.
- Инвестиции с последующей сдачей в аренду.
- Получение вида на жительство: владение недвижимостью может стать основанием для оформления ВНЖ.
Преимущества сотрудничества
Мы проверяем все документы: ТАПУ, разрешения на строительство, историю собственности. Это исключает недобросовестные сделки и гарантирует законность оформления.
Вы освобождены от необходимости лично разбираться в турецких бюрократических нюансах, мы берем на себя всю бумажную работу, перевод и взаимодействие с государственными службами.
Все условия сделки обсуждаются заранее — цена, сроки, обязанности сторон, перевод документов. Вы всегда в курсе, что именно входит в договор купли-продажи или аренды.
Мы сопровождаем вас в нотариальных конторах, кадастровом управлении, помогаем получить доверенности, быть представленным через законного представителя, если вы не можете лично присутствовать.
Мы ведём вас через процедуру регистрации в Кадастровом управлении, обеспечиваем корректное оформление документа и передачу ТАПУ на ваше имя.
Этапы работы
Наш подход делится на четкие этапы, чтобы процесс был структурированным, понятным и безопасным:
Мы вместе обсуждаем ваши критерии: место (город, район), тип недвижимости, бюджет, цель (инвестиции, аренда, проживание).
Предлагаем подбор объектов, проверенных нашими специалистами, с учётом юридической истории, качества строительства, серии застройщика.
Организуем просмотры (видеоконференции или личные визиты) и консультации с экспертами, чтобы вы могли выбрать оптимальный объект.
Требования:
- Чёткое понимание бюджета и желаний.
- Готовность к просмотрам и взаимодействию с агентством и владельцами/застройщиками.
Юридическая проверка включает анализ ТАПУ, проверку на обременения, долговые обязательства, ипотеку, наложение арестов.
Проверяем разрешения на строительство, соответствие объекта планам, подтверждаем, что здание имеет технический паспорт и введено в эксплуатацию.
Организуем открытие банковского счёта и получение налогового номера (ИНН) в Турции.
Подготавливаем доверенность, если вы не можете присутствовать лично: нотариальное оформление, перевод, полномочия.
Требования:
- Копии паспорта и других документов.
- Готовность предоставить доверенность.
- Открытый банковский счёт в Турции (или готовность к его открытию).
Мы составляем договор купли-продажи (или аренды), в котором фиксируются все детали.
Переводим договор, чтобы вы полностью понимали все условия сделки.
Организуем перевод средств для оплаты недвижимости.
Сопровождаем подписание договора у нотариуса или официальной стороны.
Требования:
- Наличие согласованного договора.
- Переведённые и заверенные версии договора.
- Средства для перевода и оплаты по графику.
Подаём документы в Управление земельного кадастра (TKGM).
Присутствуем вместе с вами (или через доверенное лицо) при оформлении ТАПУ.
Оплачиваем налоги и сборы, связанные с регистрацией.
Получаем свидетельство права собственности (ТАПУ) на ваше имя.
Помогаем зарегистрировать коммунальные договоры (вода, электричество).
Требования:
- Паспорт, переведённые копии.
- ИНН (налоговый номер).
- Цветные фотографии.
- Полный расчёт стоимости и оплата всех пошлин и налогов.
Необходимые документы
Для корректного и бесперебойного проведения сделки необходимы следующие документы:
- Паспорт — действительный заграничный паспорт, копии.
- ИНН (налоговый номер) — нужен для регистрации и финансовых операций.
- Фотографии — согласно требованиям кадастра.
- Документы на недвижимость — кадастровые справки, ТАПУ и т.д.
- Оценочный отчёт — оценка стоимости недвижимости.
- Доверенность (если вы не присутствуете лично).
- Платёжные документы — подтверждение перевода средств.
- Страховка — например, обязательная страховка от землетрясений (DASK).
Преимущества аренды через нашу компанию
Хотя основное внимание уделяется покупке, также сопровождаем сделки аренды недвижимости в Турции:
- Помогаем найти долгосрочную или краткосрочную аренду.
- Проверяем юридическую сторону аренды: правильность договора, статус объекта.
- Переводим договор аренды и сопровождаем подписание.
- Организуем оплату аренды, депозитов, коммунальных платежей.
- Помогаем с регистрацией аренды, если это нужно для получения ВНЖ.
Почему стоит доверить управление недвижимостью профессионалам
Безопасность
Проверка чистоты документов, законности сделки, корректное оформление ТАПУ.
Полный пакет услуг
От выбора объекта до финального получения прав собственности и после сделки.
Поддержка на всех этапах
Переводы, доверенности, нотариус, кадастр — ведём вас через весь процесс.
Локальное присутствие
Мы работаем в Турции, знакомы с местными государственными структурами, что ускоряет и упрощает весь путь.
Недвижимость в Турции ждет Вас
Покупка или аренда недвижимости в Турции — это прекрасная возможность получить выгодное вложение, иметь дом в любимом месте или начать новую жизнь за границей. Сотрудничая с нами, вы получаете экспертную поддержку на каждом шагу: от выбора объекта до получения права собственности (ТАПУ), оформления всех документов и перевода, а также сопровождения у нотариуса и в кадастровом управлении.
Наш подход обеспечивает юридическую чистоту, прозрачность, удобство и безопасность сделки. Если вы задумываетесь о недвижимости в Турции — напишите нам, разработаем индивидуальный план, который полностью соответствует вашим целям, бюджету и временным рамкам.
